3月12日，首批消费类公募REITs——华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT在上交所上市，发行规模分别为10.68亿元、9.53亿元。
　　据悉，华夏金茂商业REIT的底层资产长沙览秀城位于中部地区首个国家级新区湘江新区梅溪湖板块核心商圈，是览秀城体系内运营的最为成熟的优质购物中心。
　　在上市仪式现场，中国中化控股有限责任公司副总经理、总会计师、党组成员李福利表示，未来中国中化将携中国金茂持续向公募REITs平台装入优质资产，以资产盘活扩大有效投资，加速消费基础设施建设，促进城市消费品质提升。
　　在华夏基金总经理李一梅看来，消费类公募REITs的底层资产是居民参与消费的基础设施和重要的载体，随着产品上市，将有力推动盘活存量资产，扩大有效投资和提振消费，同时为个人投资者参与基础设施投资提供更为便捷的投资工具。
　　嘉实物美消费REIT底层资产包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积约7.79万平方米。物美科技集团有限公司总经理张斌介绍，嘉实物美消费REIT底层资产位于北京核心商圈，是整个市场唯一引入分红豁免机制的产品。
　　嘉实基金总经理经雷表示，作为首批消费基础设施REITs产品中的民企背景REIT，嘉实物美消费REIT底层资产的民生属性突出，底层资产均是保障首都基本民生的社区商业项目。随着产品上市，将有更多的投资者可以分享物美商超、社区生态经营的收益；同时也有助于民营企业增强投资信心，进一步盘活优质消费类基础设施存量资产。
（文章来源：中国证券报·中证金牛座）