支持民企2500亿元融资的“第二支箭”计划发布仅三天，龙湖成为利好落地的首家房企。龙湖集团200亿元发债规模，是之前示范性房企发债规模10亿左右的20倍。
　　受公司及行业等利好释放，龙湖集团股债延续涨势。截至11月11日14:45，龙湖集团股价飙涨超20%，总市值重回千亿港元；龙湖集团公司债集体大涨，其中“21龙湖05”涨近27%，“20龙湖06”涨近20%，“21龙湖03”涨超17%。
　　多家房企也在推进
　　11月10日，中国银行间市场交易协会官网信息显示，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。
　　储架式注册发行是一个可注册额度，可将拟定发行的证券预先公开招募书，但不用立即发行有关证券，而是在注册有效期内结合需求分次发行。有利于便利企业、投资人把握发行窗口、投资时机，提升市场投融资效率。
　　龙湖集团可选聘多家机构组成主承销商团完成注册，后续每期发行时再结合实需确定当期发债规模、资金用途、主承销商。
　　目前，中债增进公司增信民营房企发债融资工作已纳入“第二支箭”统筹推进。在“第二支箭”支持政策框架下，对民营房企增信服务费率低于0.8%/年，仅为市场化增信服务费率的一半左右。
　　中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析认为，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，监管部门组织中债增进公司扎实推进“第二支箭”加快政策落实，不断加大对包括民营房企在内的民企发债融资支持力度。
　　有力引导市场融资氛围
　　最近十余天内，监管层多次以明确的动作密集支持民营房企融资。
　　11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会。同时，座谈会明确，将会继续加大对民营房企发债的支持力度，且目前正在推进十余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。
　　11月7日，国家发改委公布《关于完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》，其中提出，完善民营企业债券融资支持机制，加大对民营企业发债融资的支持力度。
　　11月8日，据中国银行间市场交易商协会消息，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持“两个毫不动摇”，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
　　11月9日，中债信用增进公司发布关于接收民营企业债券融资支持工具房企增信业务材料的通知。通知显示，为进一步推动民营企业债券融资支持工具工作，加大对民营房地产企业增信服务力度，意向民营房地产企业可通过填写《项目需求意向表》向中债信用增进公司提出增信需求，公司将在收到邮件后3个工作日内予以邮件反馈。
　　据中指院不完全统计，年内有近万亿资金支持房地产企业。中指研究院企业事业部研究负责人刘水分析认为，此次政策支持民营房企发债融资，将有力引导市场机构改善对民营房企的风险偏好和融资氛围，有效缓解民营房企信用收缩问题，促进民营房企融资恢复。
（文章来源：南方都市报）